河南省高效骨痛康：買房的時候繳納入會費是一種類似于定金的費用
光谷崇文中心營銷中心 攝影：楚天都市報極目新聞記者余皓
□楚天都市報極目新聞記者 余皓 董淑健
8月26日，湖北省荊州市的蘇女士向極目新聞記者投訴，她在武漢光谷崇文中心買房時，被營銷中心收了6萬元“居間服務費”。“沒找任何中介，哪來的居間服務費？”她提出質疑河南健源高效堂骨痛康。東湖新技術開發區國土資源和規劃局房管科表示，若開發商收居間費系違規。
買房莫名被收居間費
據蘇女士介紹，她于2020年8月22日來到光谷崇文中心營銷中心，看中一套69.3平方米的公寓。銷售員王某告訴她，當天下單可享受交6萬元定金減12萬元房款再打折的優惠。她感覺優惠力度比較大，于是簽下了認購單。
蘇女士稱，隨后王某帶她到財務那里刷銀行卡，第一筆刷了6萬元，第二筆刷了75萬元，總共81萬元。她以為第一筆6萬元就是“定金”。2021年11月，她到光谷崇文中心營銷中心去拿購房合同，才發現合同上標明房價僅75萬元。
極目新聞記者從認購單上看到：購房合同總價75萬元，另外6萬元為商務咨詢費、居間服務費。蘇女士找出了當初刷卡6萬元對方出具的收據，這6萬元打入了武漢市鑫鑫同創商業運營管理有限責任公司的賬戶。而對于這家公司，蘇女士說她既不認識，也從未打過交道。
營銷中心稱給了渠道
蘇女士隨后找當時的銷售員王某交涉，王某表示自己已離職。她又找到了光谷崇文中心營銷中心一位經理溝通，對方表示，那6萬元給了“渠道”。
“我是自己在營銷中心買的房，從未委托第三方交易，何來渠道一說？高效骨痛康制啥病”蘇女士希望對方給個說法，但未果。蘇女士稱，她曾按照購房合同上顯示的電話號碼，聯系過開發商，但前臺一接待人員稱解決不了，還提醒她以后再買房時要吸取教訓。
8月26日下午，極目新聞記者來到光谷崇文中心營銷中心，項目經理張某稱，無論有沒有找過渠道，購房人都要交這筆6萬元的居間費；不交居間費，只會出更多錢，絕不可能便宜。如果蘇女士不服，可以去打官司，公司一定奉陪到底。
“我在網上查了一下，光谷崇文中心有917戶，是不是每戶都要收這6萬元居間費，這么大一筆錢難道就沒人監管嗎？”蘇女士說。
房管部門表示此舉違規
高效骨痛康的價格蘇女士的購房合同顯示：光谷崇文中心的開發商是湖北長江數字文化產業園有限公司，辦公地址在東湖新技術開發區一辦公大樓內。8月26日下午3時，極目新聞記者來到合同中顯示的該公司辦公地點，向保安說明來意后，該保安說：“這家公司不在這里，已經有好多人來找過。”
隨后，極目新聞記者來到東湖新技術開發區國土資源和規劃局。該局房管科相關負責人稱，若開發商收取了居間費，則屬違規行為，該局調查后會處理。
湖北元本律師事務所鄧帥君律師稱，購房者蘇女士直接到售樓部購房，與開發商的銷售人員對接，不存在第三方中介。她所交6萬元的性質應是購房款，并非中介費。她也沒有委托第三方幫她購房，所以不存在居間費。“開發商的行為侵犯了蘇女士的知情權，開發商、營銷中心以及武漢市鑫鑫同創商業運營管理有限責任公司應共同將這筆6萬元居間費退回給蘇女士。”鄧帥君律師說。
